天津买房城六区、环城四区、其它区域怎么样?(各个区域简介)

天津买房城六区、环城四区、其它区域怎么样?(各个区域简介)

天津买房之城六区、环城四区、其它区域简介 天津从区域上划分,可以分为:城六区、环城四区、其它区域。城六区为:和平区、南开区、红桥区、河东区、河西区、河北区。环城四区为:西青、北辰、津南、东丽。其它区域:武清、宝坻、静海、滨海、蓟县、宁河。本篇以新房...

天津买房之城六区、环城四区、其它区域简介

天津从区域上划分,可以分为:城六区、环城四区、其它区域。城六区为:和平区、南开区、红桥区、河东区、河西区、河北区。环城四区为:西青、北辰、津南、东丽。其它区域:武清、宝坻、静海、滨海、蓟县、宁河。本篇以新房项目为例,简单介绍一下各个区域,希望对考虑天津的您有一个简单的认知。

一、城六区

整体来说,城六区是天津的中心区域,也是整个天津区域房价最高的区域,无论是基础设施还是相关配套,都已经较为成熟与完善。

1.和平区

天津城市的核心区、金融中心,土地极度稀缺,目前几乎没有在售新房住宅项目。和平区二手房单价从3万-10万不等。

2.南开区

发展较为成熟,学府气息非常浓厚(天大、南大)等都在这里,新房住宅项目较少,单价在3.5-4.5万左右,比如南开悦玺项目。

3.红桥区

出让的地块比较少,新房的住宅项目单价在3.5-4万左右,比如北岸中心项目。

4,河东区

是城市东进战略中最重要的受益者,联通市区与滨海新区,新房住宅项目单价在2.8万-4万,比如路劲太阳城、融科瀚棠等项目。

5.河西区

产业非常发达,梅江片区著名的天津富人区就在这里,新房住宅项目很少。

6.河北区

新房项目一直以来不多,成交量不愠不火。首创天阅海河项目均价4万。

二、环城四区

环城四区,从面积上来讲是城六区的10倍。从发展上来看 ,西青区无疑是其中发展最好的区域。

1.西青区

西青区是一个舒适宜居的区域,无论是经济环境还是卫生环境都非常好,经济上处于四区的首位,而且2015-2017年成为天津唯一一个上榜的国家卫生城市。天津南站也在西青区,提到南站,一般会想起中北镇和张家窝,中北镇在2018年5月24日,入选最美特色小城镇50强。

西青新房住宅项目单价在2.1-3.7万左右,比如宝安江南城、万科东第、万科翡翠嘉和、融泰城、万科翡翠大道等。

2.北辰区

北辰之名出自《论语》:“为政以德,譬如北辰,居其所,而众星共之。”冠以区名意喻天津北部一颗璀璨的明星。2016年入选首批国家级产城融合示范区序列。新房住宅项目单价在1.4-2.5万左右,比如新城樾风华、华润昆仑御项目等。

3.津南区

津南区连接城区与滨海新区,目前是环城四区当中价格最便宜的。新房项目均价在1-1.5万左右,比如:沽上江南、星耀五洲、大唐盛世等。

4.东丽区

东丽区规划很大,整体感受是人相对比较少。新房住宅项目单价在1-4万,比如万科民和巷、融创城等。

三、其它区域

1.武清区

武清区离北京最近,新房价格在0.8万-2.6万左右。详情可见鄙人文章《武清?22分钟到北京南站,房产浅析》

2.宝坻区

宝坻去是天津的价值洼地,3条高铁的修建会带来一大片的发展,新房价格0.9-1.1万居多,详情可见鄙人文章《天津宝坻,买房、落户、投资?浅析》

3.静海区

静海团泊湖是12个西湖大小,分为团泊东区和西区,西区价格稍高,均价在1.4-2万左右居多,东区项目均价在0.9-1.4万左右居多,详情可见鄙人文章《静海团泊—-团泊东,房产浅析》。

4.滨海区

滨海区是由原来的塘沽区、汉沽区、大港区组成,房价从0.9万-5万不等。详情可见鄙人文章《滨海新区总述,房产选择哪里?浅析》

5.蓟县

位于天津最北部,其中盘山别列为国家级风景名胜区,清乾隆皇帝发出”早知有盘山,何必下江南”的感叹。

6.宁河

宁河区位于天津东北部,有丰富的自然资源,粮食、蔬菜以及动植物资源种类丰富。

望以此文可以让您对天津有一个整体的了解,天津各个区域的项目,都可以一起交流,持续更新中……

图片发自简书App

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